中集低轨卫星物联网产业园(中集智园) - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

中集智园（CIMC中集智园）坐落于深圳光明科学城凤凰城板块的核心腹地，作为中国首个低轨卫星物联网产业集群的实体载体，这座占地约2.78万平方米的生态智慧园区，正以“卫星物联网应用产业”为主导，构建起集研发、运营、服务于一体的高新技术生态圈。园区总建筑面积约13.88万平方米，由两栋100米高的研发办公塔楼（A/B/C栋）、一栋百米配套公寓及四层星轨环形商业裙楼（E/F栋）组成，其中10万平方米的产业研发用房以4.2米层高、350kg/㎡荷载的硬核参数，满足从实验室研发到轻生产的全链条需求；2万平方米的人才公寓与D栋4层高小独栋，则为入驻企业提供了“办公+居住”的弹性空间，可分割的1800-2000㎡标准层与6+1部电梯的高效配置，让企业既能灵活布局，又能保障日常运营效率。

园区的核心竞争力，在于其“产业生态+科研配套”的双重赋能。作为光明区“20+8”产业集群的重点项目，这里不仅建有卫星通信地面关口站、卫星数据采集处理中心等五大核心平台，更通过中集KEPLER航天卫星博物馆、卫星物联网产业研究院等设施，为入驻企业搭建起从卫星研制到应用落地的全链条测试与协作环境——无论是华力创通等龙头企业的技术对接，还是初创团队的行业沙龙，都能在这里找到资源支撑。而12元/㎡/月的管理费、30-50元/㎡/月的亲民租金，搭配80%的高使用率，让园区在光明区乃至深圳全市都展现出极高的性价比。交通上，距离地铁6号线凤凰城站约800米，紧邻光明大道与观光路，40分钟车程可直达南山、福田；商业上，万达广场、龙光TOD商业中心环绕，生活配套成熟便捷。从产业定位到硬件配置，从资源赋能到成本控制，中集智园正以“产城融合”的实践，成为光明科学城吸引高新技术企业的核心磁极。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[6号线-凤凰城]约349米

🚌 公交：距离凤凰城地铁站南公交站270米、凤凰城地铁站①公交站319米、凤凰城地铁站公交站320米、东明大道高速路口公交站631米、光明大道换乘站公交站709米、光明区政府南公交站774米

🍱 餐饮：胡胖子(光明店)、 醉香楼(公明店)、 水煮鱼乡(光明万和分店)、 兴诚海鲜肥牛自助火锅(No.8分店)、 海汕记潮汕牛肉

🏨 酒店：距离中集长租公寓98米、光明区美爵酒店230米、维娅斯睡眠公寓535米、亚朵酒店(深圳光明新城店)1.3公里、希尔顿花园酒店1.6公里、维也纳国际酒店(光明大道店)1.6公里

🏦 银行：距离上海浦东发展银行(深圳光明支行)639米、浦发银行24小时自助银行656米、中国工商银行24小时自助银行(光明支行深圳华映显示科技)715米

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

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* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 深圳市光明区科能路金融街华发融御花园西北侧约90米